財務での唯一最大の目標は、「キャッシュフローの最大化」

こんにちは、税理士系大家の浅原です。

私は、税理士業の傍ら、不動産貸付業を営んでいます。

所有している貸付用物件は、静岡市内に４つありまして、いずれも住居物件です。

平成２３年から、少しずつ買い足してきました。

平成２９年に、清水区で６世帯の重量鉄骨造のマンションを購入しまして、いまのところそれが最後の物件になっています。

同年のスルガショックにより、物件が市況に流出するかなと思っていましたが、あまり目立った動きがなくて（気づいていないだけかもしれませんが）、めぼしい物件との出会いがないまま、現在に至っています。

そんななかで、しばらく前から物件のうちのひとつで、駐車場が２台分余った状態になっているところがありました。

そのまま空けておいても意味がないので、入居者さんに「２台目の駐車場は必要ありませんか」と周知したところ、１件申し込みがあったのですが、残りの１件は空いたままで、そろそろ１年が経ちます。

なんとなくマンションの駐車スペースは、マンションの入居者さんしか使ってはいけない、と思い込んでいたのですが、先日目にした健美屋サイトのコラムで、「マンション内で空いている駐車スペースがあるなら、入居者以外の人にも貸し出そう」という趣旨の提案があって、なるほどと思い、私もチャレンジしてみることにしました。

賃料アップで収益改善！空き駐車場を有効活用する方法|不動産投資の健美家 (kenbiya.com)

まず、パソコンでＡ３サイズの募集看板のデザインを作成し、それをプリンターで出力し、ラミネート加工をしたら、現地に出発です。

途中で結束バンドを買っていきます。

無事、取り付けまで完了しました。